고령자를 위한 민간임대 실버스테이 '구리갈매 역세권' 입지조건과 계획

 

고령층을 위한 민간임대주택 '실버스테이'가 본격적인 시범사업에 돌입합니다. 이 사업은 고령층의 안정적인 주거 생활을 돕기 위해 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 함께 추진하는 새로운 유형의 임대주택입니다. 이번 글에서는 실버스테이의 주요 특징과 단지안내, 입지조건에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

 

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고령자 민간임대 실버스테이 「구리갈매 역세권」 안내 -

 

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1. '구리갈매 역세권'의 우수한 입지 조건

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실버스테이 시범사업지로 선정된 구리갈매역세권은 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.

1. 해당 지역은 경춘선 갈매역과 GTX-B 노선의 별내역에 인접해 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다.
2. 신내나들목(IC)과 갈매IC도 가까워 차량을 이용한 이동도 편리합니다.
3. 고령층에게 중요한 의료 서비스 또한 원자력병원, 서울의료원 등 종합병원이 불과 3km 이내에 위치해 있어 응급 상황 발생 시 신속한 대응이 가능합니다.
4. 주변에는 갈매공원, 갈매천공원 등의 체육시설과 쇼핑몰, 대형마트 등의 문화시설이 자리하고 있어 고령층에게 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공합니다.

 

2. 실버스테이의 주요 특징

실버스테이는 고령자 맞춤형 시설과 서비스를 제공하는 새로운 민간임대주택 유형입니다. 고령화 사회에서 필요한 주거 환경을 제공하기 위해 만 60세 이상의 무주택자에게 우선 공급되며 유주택자도 대상에 포함될 수 있습니다.

• 이 주택의 가장 큰 특징은 임대 의무기간이 20년으로 장기 거주가 가능하며 초기 임대료는 유사 시설 대비 약 95% 수준으로 책정됩니다.
• 계약 갱신 시에도 임대료 증액이 5% 이하로 제한되며 보증금은 전액 임대 보증에 의무가입되어 있어 안정적인 거주가 가능하게 설계되었습니다.

(좌)의료지원실 / (우)체력단련실

 

이로써 고령층이 경제적 부담 없이 장기간 안전하게 거주할 수 있는 주거 환경이 마련됩니다. 고령자의 편의를 위한 시설도 필수적으로 갖춰져 있습니다. 미끄럼 방지 바닥, 무단차 바닥설계, 비상연락장치, 안전손잡이 등이 설치되어 고령자의 안전을 보장하고 있으며, 식사, 청소, 세탁 등의 생활지원 서비스도 제공됩니다.

 

3. 혼합형 실버스테이와 가족친화적 단지

(좌)세대공동거주단지 / (우)식당

 

실버스테이는 고령자 전용 주택으로만 구성될 수 있지만 일반 세대를 위한 공공지원 민간임대주택과 혼합된 형태로도 공급될 수 있습니다. 이 혼합형 단지는 세대교류형으로 설계되어 고령층과 젊은 세대가 공존하는 환경을 제공하며 이를 통해 가족친화적 단지가 될 수 있습니다. 특히 실버스테이 입주자의 무주택 직계비속에게 우선 공급을 허용하여 부모와 자녀 세대가 같은 단지 내에서 함께 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 고령층은 자녀와 함께 가까운 거리에서 생활하며 정서적인 안정을 찾을 수 있고 젊은 세대는 부모 세대와의 교류를 통해 다양한 세대 간 소통을 이어갈 수 있습니다.

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실버스테이 시범사업은 고령층을 위한 맞춤형 주거 서비스를 제공하여 고령화 사회의 주거 문제를 해결하는 중요한 역할을 할 것입니다. 구리갈매역세권에서 시작되는 이번 사업은 고령층의 안전과 편의를 위한 다양한 시설과 서비스를 제공하며 혼합형 단지로 가족 간의 소통과 세대교류를 촉진하는 것이 특징입니다. 국토교통부는 이번 시범사업을 시작으로 실버스테이 주택 공급을 대폭 확대할 계획이며 이는 고령층에게 더 나은 삶의 질을 제공하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.🙏❤️

 

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